项目施工工期计划编制标准

项目施工工期计划编制标准

一、 目的

为规范项目工期履约管理行为，提升项目工期履约能力，落实“工期是最大的成本”，提高企业效益，贯彻落实局项目管理目标考核，特制定本工期标准。以下要求均以单栋为单位。 二、 进度计划编制及过程实施管理要求

1、施工总进度计划需按照标准工期要求编制，同时需确保满足合同规定的要求（若业主要求工期比标准工期紧，或甲方、合同对工期有特殊要求的按业主及相关要求执行）；总进度计划需及时办理业主单位签字、盖章的确权手续；

2、满足竣工验收条件的各分项工程、各专业分包需涵盖全面，开始穿插和完成验收时间需明确（各专业分包包括精装修、绿化、给排水、电梯、通风空调、智能、监控门禁、导向标识等；关键的验收环节包括人防工程、消防工程、规划验收、电梯验收、节能验收等）；

3、施工重大节点特别是收款节点要明确； 4、项目部生产进度工期履约情况是否正常；

5、若有工期延误，应结合人、机、料、法、环等五大影响因素进行分析。

6、项目部需根据总进度计划进行编制月、周等计划，公司、分公司审查项目工期保证、整改措施及计划调整的合理性，各项计划需向管理人员、各劳务班组进行交底。

7、项目指定专人负责施工影像拍摄管理工作，根据施工影响拍摄地点与要点参照表编制项目影响拍摄表，并全程记录施工进展。

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三、 标准工期参考表（以单栋为单位）

1、结构单栋标准工期参考表 施工段 单栋 施工过程 桩基施工 底板 ±0.00以下结构（单层面积4000平米以内） 底板 地下室 地下室 人防结构层 层高／厚度（m） 正常标准（天） 25米以内 （厚度）0.45～1.5 （厚度）大于1.5 （层高）2.8～5.6 （层高）5.6～6.5 2.8～3.6 3.6～5.6 转换层 2.8～3.6 3.6～.5 60 15 20 15 20 20 8 12 20 5 7 备注 超25米深或裙楼面积过大时工期相应增加 底板施工前需穿插完成桩基检测、基槽开挖、垫层、防水施工等工序 ±0.00以上主体裙楼、非标层 结构 （标准层面积2000平标准层 米以下） 砌筑 砌体 构造柱 结构施工至10层开始进行砌体施工。主体结构封顶后30天内顶层砌体完成。可分段同步施工，每层工期控制在3天以内。 主体结构封顶后60天内砌体及二次结构全部完成。 可分段同步施工，每层工期控制在2天以内。

2、结构验收参考表

施工过程 层数 15层以下 结构分段验收 15～30层 大于30层 结构最终验收 分段建议 1次验收 分2段验收 分2段或2段以上验收 结构封顶后30天内验收

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3、高层单栋各主要工序节点标准工期参考表

单栋总层数 施工过程 外架拆除完 (外墙不采用吊篮配合) 外架拆除完 （外墙采用吊篮配合） 砌体完 铝合金门、窗框、栏杆安装 室内抹灰及地坪完 外墙装饰完 （含裙楼） 塔吊拆除完 室内永久电梯安装、调试投入使用 外用电梯拆除完 室外工程及完工调试完 消防验收 设备安装调试验收 其它专业分包 竣工验收 外架拆除完 (外墙不采用吊篮配合) 外架拆除完 （外墙采用吊篮配合） 砌体完 铝合金门、窗框、栏杆安装 25～35层 室内抹灰及地坪完 外墙装饰完（含裙楼） 塔吊拆除完 室内永久电梯安装、调试投入使用 外用电梯拆除完 室外工程及完工调试完 消防验收

正常标准（天） 结构封顶后120天内 结构封顶后90天内 结构封顶后45天内 结构封顶后75天内 结构封顶后75天内 结构封顶后150天内 结构封顶后120天内 结构封顶后90天内 结构封顶后120天内 结构封顶后180天内 结构封顶后180天内 结构封顶后180天内 按业主及合同要求执行 结构封顶后225天 结构封顶后150天内 结构封顶后120天内 结构封顶后60天内 结构封顶后90天内 结构封顶后90天内 结构封顶后180天内 结构封顶后150天内 结构封顶后120天内 结构封顶后150天内 结构封顶后210天内 结构封顶后210天内 3

备注 外墙为面砖相应增加30天，分段拆除 外墙为面砖相应增加30天，分段拆除 结构第10层开始 抹灰工程开始前30天开始，室内抹灰工程开始前完成 20天内拆完 结构封顶后开始 室内永久电梯投入使用后开始拆除 外墙为面砖相应增加30天，分段拆除 外墙为面砖相应增加30天，分段拆除 结构第12层开始 抹灰工程开始前30天开始至室内抹灰工程开始前完成 20天内拆完 结构封顶后开始 室内永久电梯投入使用后开始拆除 25层以下 设备安装调试验收 其它专业分包 竣工验收 结构封顶后210天内 按业主及合同要求执行 结构封顶后240天 注：有精装修项目按甲方要求节点执行。35层以上楼栋各项工期相应增加。

4、别墅、多层单栋各主要工序节点标准工期参考表

单栋总层数 施工过程 外架拆除完 砌体完 铝合金门、窗框、栏杆安装 室内抹灰及地坪完 外墙装饰完 5层以下 塔吊拆除完 室内永久电梯安装完 外用垂直运输机具拆除完 室外工程及完工调试完 消防验收 设备安装调试验收 其它专业分包 竣工验收 正常标准（天） 结构封顶后60天内 结构封顶后20天内 结构封顶后30天内 结构封顶后30天内 结构封顶后60天内 结构封顶后30天内 结构封顶后60天内 结构封顶后40天内 结构封顶后90天内 结构封顶后90天内 结构封顶后90天内 按业主及合同要求执行 结构封顶后120天 备注 外墙为面砖相应增加30天 抹灰工程开始前开始至室内抹灰工程开始前完成 注：有精装修项目按甲方要求节点执行。

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