XXX主体分部工程质量评估报告

一、工程概况 ： 工程地址： 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 监督单位：

本工程总建筑面积200000 m2，地下8803 m2，上部138153.6 m2，由E1#～E9#楼组成；地下一层为公共车库、设备用房，战时兼六级人防掩体；一层、夹层裙房为店面。E1#楼为24层，E2#、 E3#楼为12层，E4#为16层，E5#、E9#为4层，E6#～E8#为5层。本工程性质系二类居住建筑，工程结构合理使用年限50年；结构安全等级为二级，建筑防火类别为二类高层建筑（高层部分），地下耐火等级为一级，地上耐火等级为二级。本工程地下室、E1#～E4#楼主体为现浇钢筋砼框剪结构，E5#～E9#楼主体为现浇钢筋砼框架结构，抗震设防烈度为7度；框架抗震等级：E1#～E4#楼为二级，E5#～E9#楼为三级；剪力墙抗震等级：E1#～E4#楼为二级；地下室墙、柱抗震等级同相应上部框架、剪力墙。本工程基础采用静压PHC管桩，桩基的安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。

二、质量评估依据：

1、 施工承包合同和监理委托合同； 2、 施工图纸及设计变更文件；

2、国家现行有关建筑安装工程的规范、规程、标准、图集和工程建设强制性标准；

3、国家及省市政府有关工程建设的政策、法律、法规、管理条例等。 三、监理质量控制情况： (一)、施工准备阶段控制：

1、审核施工单位技术资质，审核工程项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系及有关的管理人员资格，审核进场的主要技术工种和特种作业人员（钢筋、水电工、电焊工等）人员的资格证、上岗证；

2、审查施工组织设计（包含：进度计划、资源需要计划、施工方案及方法、平面布置），确保工程质量具有可靠的技术措施，力求达到“投入少、工期快、质量好”；

3、在第一次工地会议上，对施工单位进行监理交底；

4、把好原材料的审核关，督促施工单位尽快落实原材料选点及混凝土配合比的试配工作；

5、做好工程座标、高程等测量成果的交接手续，核验工程实地测量放样和各种测量原始记录；

6、熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准。参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，力争把疑问消灭在施工之前。

(二)、施工中的质量控制：

1、 监理部依据详细的监理规划、细则，奉行“严格监理，热情服务”的宗旨，做到“守法、诚信、公正、科学”，使工程质量控制在设计及规范要求之内；

2、 严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。如钢筋、水泥等材料，进场时必须提供正式的合格证和材质化验单等有关技术资料，承包单位在监理监督下按有关规定进行取样送检。不合格产品不得使用；

3、 要求施工单位完善工序控制，严格工序间交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。工程未发生质量事故；

4、 做好施工中的测量质量控制。对模板、钢筋、混凝土分项认真检查、严格监理，该返工就要求返工，决不迁就。重要工程部位，除进行试验或技术复核以及跟踪检查，还实行旁站监理

5、 要求水、电安装班组主动、密切配合土建施工。水电预埋及预留，经施工单位自检合格后报监理检查；

6、 审核设计变更和图纸修改，审核施工单位提供的质量检验报告及有关技术性文件（如质量技术签证）。在施工中按合同行使质量监督权和质量否决权；

7、 对完成的分项、分部工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收；

8、 督促安全措施的落实。对施工中存在的不安全因素，提出

并督促施工单位整改；

9、 定期检查直接影响工程质量的计量设备的技术状况； 10、组织定期例会和不定期的现场会议，及时分析、通报工程质量状况，并进行有关业务的协调。

四、工程强制性条例的执行情况：在工程施工过程中，基本按照施工规范和现行有关建筑工程质量管理规定和条例执行，未违反《工程建设标准强制性条文》。 五、质量验评情况

（一）、分项工程质量情况：

本工程钢筋、模板、混凝土、现浇结构、砌体（填充墙）等分项工程，各检验批质量验收合格，各分项工程质量评定合格。 （二）、主要建筑水卫、电气预埋情况：

给排水分部预埋情况：水卫预埋按图施工，预留管道孔洞位置准确，符合设计图及施工质量验收规范要求。电气分部预埋情况：电气预埋管按图施工，位置、标高准确，符合设计图及施工质量验收规范要求。 （三）、工程所使用的主要材料，试验检验情况：

水泥检验抽检21组,试验结果全部合格。钢筋机械性能抽检94组,试验结果全部合格。焊接性能检验抽检352组,试验结果全部合格。砂石骨料抽检70组,试验结果全部合格。粘土砖、混凝土小型空心砌块抽检28组，试验结果全部合格。

（四）、混凝土（标养）试块强度检验评定情况：

部 位 强度 等级 组 数 平均值

(MPa) 最小值(MPa) 标准差(MPa)

主 体 C40 由于部分混凝土试块龄期未达到28d，待检验后评定

主 体 C35 由于部分混凝土试块龄期未达到28d，待检验后评定

主 体 C30 由于部分混凝土试块龄期未达到28d，待检验后评定

主 体 C25 由于部分混凝土试块龄期未达到28d，待检验后评定

已经检验的混凝土（标养）试块强度全部合格，但由于部分混凝土试块龄期未达到28d，待检验后进行统计评定。

（五）、砂浆试块强度评定情况：已经检验的砂浆试块强度全部合格，但由于部分砂浆试块龄期未达到28d，待检验后进行评定。 （六）、结构实体检验情况：

1、 混凝土强度:砼强度等级有C40、C35、C30、C25，试验结果已经出来的同条件养护试块评定合格，满足设计及规范要求，其余

待试验结果后进行评定；

2、 对结构实体板厚进行现场检查实测，符合设计要求及规范要求；对结构实体钢筋保护层厚度现场检查符合设计要求及规范要求。

（七）、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况：

1、建筑物垂直度：最小偏差为5mm,最大偏差为8mm,符合设计及验收规范要求；

2、建筑物标高：最小偏差为-2mm,最大偏差为+5mm,符合设计及验收规范要求；

3、建筑物沉降观测：共设32个沉降观测点，共做22次观测，2007年1月5日最后一次观测，最大沉降量6mm，最小沉降量3mm，最大沉降差3mm，符合要求。 六、质量评估结论:

1、该分部工程所含各检验批、各分项、子分部工程验收合格 (部分混凝土及砂浆试块龄期未到) ；

2、质量控制资料共核查8项，基本完整； 3、有关安全和功能的检验检测3项，符合要求； 4、混凝土、砖砌体外观质量检查观感一般，验收合格；

本工程主体分部（ ），由于部分混凝土、砂浆试块龄期未达到28d,故质量 暂定合格 。