卖方(以下简称甲方) 买方(以下简称乙方) 第一条 房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 . 第二条 价格：
以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： . 第三条 退款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写： ， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交货期限：
甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期退款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条 甲方逾期交货房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条 关于产权过户备案的签订合同：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解
除合约，甲方须在乙方明确提出退租建议之日起__天内将乙方已退款退还给乙方，并按已退款的__%索赔乙方损失。
第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条 甲方确保在办理回去过户相关手续之日起 日内，将户口迁入，逾期少于___日，乙方每日按已退款的__%缴纳违约金。
第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方自行订立，并签定补充协议。
第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各谓一份，甲、乙双方盖章之日起生效。均具备同等效力。 甲方： 乙方： 年 月 日
卖方：_______________________________(以下简称甲方) 买方：_______________________________(以下缩写乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下： 甲方自愿以下房屋买下乙方所有： 1.房屋状况：
2.该房屋的土地使用权获得方式\"√\"：土地出让()、拨付()。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分后_____次付清，退款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。 该房屋挤占范围内土地使用权同时受让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴别后生效，并对双方都具备约束力，应当严苛履行职责。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿意按国家规定缴纳税、费及办理有关相关手续。 未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
例如出现争议，双方协商化解;协商未成的，双方始终认为(___________)仲裁委员会提出申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方签订合同的其它事项：_____________________________________ 甲方(签名或盖章)______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关：_______________
代理人(亲笔签名或盖章)____________代理人(亲笔签名或盖章)_____________ 签订日期：______年____月____日 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商一致前提下签定本合同条款如下，以资共同严格遵守。
一、甲方自愿将其位于 的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币 元(大写：人民币 )的价款出售给乙方。
二、乙方缴付甲方合约确保定金 万元。例如甲方中止本合同，双倍退还定金;例如乙方中止本合同，甲方予以归还定金。
三、甲方于 年 月 日前向乙方支付房款 元，于 年 月 日前向乙方支付尾款 元。 四、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供更多修建本房屋的有关证明资料等做为交易依据。等待过户条件成熟时，甲方应当帮助乙方办理房屋产权相关手续。本合同出现的契税，土地出让金等由乙方经济负担。其他税费按有关法律规定经济负担。
五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。 六、违约责任
1、甲方应当于月同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。
2、如果甲方出售的房屋存有质量问题影响至乙方定居权利的行使，一切责任由甲方分担，并应当索赔乙方的损失。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 4、例如因规划部门、设计部门的原因引致房屋质量和采用功能的，甲方应通告乙方，例如存有补偿款派发，甲方应全额归还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。 八、特别签订合同
本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 叁拾万元。
九、本合同自双方盖章或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。 十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 公证人： 年 月 日 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商一致前提下签定本合同条款如下，以资共同严格遵守。
一、甲方自愿将其位于 的房屋(建筑面积_________平方米，地下室建筑面积 平方米以人民币 元(大写：人民币 )的价款出售给乙方。
二、乙方缴付甲方合约确保定金 万元。例如甲方中止本合同，双倍退还定金;例如乙方中止本合同，甲方予以归还定金。
三、甲方于________年____月____日前一次性向乙方支付房款 元。
四、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供更多修建本房屋的有关证明资料等做为交易依据。等待过户条件成熟时，甲方应当帮助乙方办理房屋产权相关手续。 五、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。 六、违约责任
1、甲方应当于月同规定的日期交付房屋，每逾期____日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失 元。
2、如果甲方出售的房屋存有质量问题影响至乙方定居权利的行使，一切责任由甲方分担，并应当索赔乙方的损失。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 4、例如因规划部门、设计部门的原因引致房屋质量和采用功能的，甲方应通告乙方，例如存有补偿款派发，甲方应全额归还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。 八、特别签订合同
本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 壹拾万元。
九、本合同自双方盖章或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。
十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方：
________年____月____日________年____月____日 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)：
身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，以共同遵守。 一、房屋基本情况
2、甲方自愿将该房屋出售给乙方。 二、价款
甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币 整。(： 元) 三、退款方式
1、乙方应当于本合同签订当日向甲方一次性支付定金人民币 元整(： 元)，如乙方不履行本合同义务或单方终止交易，则该笔定金甲方将不予退还，且房屋仍为甲方所有。 2、乙方最迟应于款总计人民币元整元)一次性交货甲方。 四、房屋的交付
1、甲方应当于乙方付清全部房款后的____日内，将该房屋交货乙方。交货方式为保险费该房屋门钥匙。
2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。
五、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等待过户条件成熟时，甲方帮助乙方办理有关相关手续。办理过程中产生的契税，土地出让金等一切税费均由乙方自行经济负担。
六、违约责任
1、除不容畏惧的自然灾害等特定情况外，甲方应于乙方付清全部房款后的____日内交货乙方房屋，甲方例如不按合同规定的日期交货房屋，每逾期一天，甲方按总计已退款的千分之一向乙方缴付违约金。
2、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的1%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，不予退还定金，并追究乙方的违约责任。 七、其他规定
1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
2、本合同在履行职责中出现争议，由甲、乙双方协商化解。协商未成时，向房屋所在地人民法院控告。
3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：地址： 地址： 联系方式： 联系方式：
________年____月____日________年____月____日 见证人：
________年____月____日 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其坐落于 的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币 元(大写：人民币 )的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金 万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。
三、甲方于________年____月____日前向乙方缴付房款 元，于________年____月____日前向乙方缴付尾款 元。
四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
五、本合同签定后，甲方对该房屋的采用、收益、租赁、借款、抵押、交易、占据等全部权利一并受让给乙方。甲方允诺并确保乙方对该房屋拥有全然的居住权以及处分权，甲方严禁就该房屋再与他人签定协议、合约或其他任何方式的处分。 六、违约责任
1、甲方应于月同规定的日期交货房屋，每逾期____日按房价总额千分之一向乙方缴付违约金。逾期少于 叁 个月的，乙方有权中止本合同。合约续约后，甲方除将已交的房价款全部归还乙方外，并向乙方索赔经济损失元。
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
3、本合同签定后，任何一方严禁擅自更改或解除合同。例如因关键性客观原因引致本合同的中止，甲方应当按照市场评估价退还乙方房屋价款，并索赔乙方的房屋翻新费用。 4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行职责过程中出现的争议，由双方当事人协商化解;协商未成的依法向买受人住所地的人民法院控告。 八、特别约定
本合同生效后，甲方严禁以任何方式主张合约违宪，例如本合同被有权机关判定为违宪合约，则甲方应当退还乙方所缴付的全部房款，并索赔乙方损失 叁滚万元。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式两份，甲乙方各谓一份。 甲方： 乙方：
________年____月____日________年____月____日 公证人：
________年____月____日 【篇一】
出卖方(甲方)：身份证号码： 买受方(乙方)：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在公平、真实、自愿、协商一致前提下签定本合同，以昭信守。
一、甲方自愿将其位于_______________________________的房屋(建筑面积_____平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(￥元)的价款出售给乙方，若因最终产权登记面积与此有差异的，双方互不找补。该房屋为现房，乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相关情况已经知晓。
二、乙方于该合约签定之日起三日内一次性将房款缴付给甲方。
三、本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予以认可，且不影响甲乙双方的交易。甲方提供取得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方。 乙方如果交易该房屋,若存有须要,甲方无条件协调。等具有过户条件时，甲方应当无条件帮助乙方办理房屋产权相关手续,界时出现的所有税费均由乙方自行分担。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。 五、乙方在缴付完所有购房款后，甲方即将该房屋交付给乙方。该房屋正式宣布交货时，物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用，甲方还清已出现的费用，甲方已经缴交的费用，其权益由乙方拥有，双方不再自行支付。自合约签订日起至之后出现的任何费用(指物业管理处脱贫致富费用以及其它有关杂费)均由乙方缴付。 六、违约责任
1、甲方应于乙方付清房款同时交货乙方该房屋。甲方未按时交货房屋，应当缴付按日排序的房价千分之一的违约金给乙方。逾期少于两个月，乙方有权中止本合同。续约时，甲方须要将已交的房款即时全额归还、缴付五万元违约金做为乙方损失赔偿。小产权房屋买卖合约
2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。
3、甲方确保本房屋并无扣押、交易、抵押、通告拆毁等现象、确保并无谎报房屋历史或其它非宽容犯罪行为。若有所列于情形之一，影响至乙方权利的行使，甲方则退出先诉抗辩权,并按所收款项双倍退还给乙方,以为偿付行政处罚。
4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。
5、例如因政府规划部门、设计部门的原因引致房屋拆毁或采用功能更改的，甲方不分担任何风险责任。
七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变,该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方。 八、本合同自各方盖章或盖章之日起生效，并对双方都具备约束力，应当严苛履行职责。本房屋属于征地奶坛用房，国家政策管制，合约签订生效后乙方就是实际产权人和实际所有人，在无法办理房屋产权玄祖土地使用证前合约属于有效期内，等待房屋产权玄祖土地使用证办理后该合约自动失灵。
九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉，违约方应支付守约方因诉讼而支付的律师费、交通费等费用。 十、中介方积极主动协同双方交易，确保此交易真实有效,否则分担连带责任。本合同签定后，中介费即付。
十一、本合同一式4份，甲乙方各执一份，甲乙双方见证人各一份。 十二、附件：甲乙双方身份证复印件、户口本复印件。 甲方：乙方： 联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 【篇二】
卖方(以下缩写甲方)：姓名：___地址：联系电话： 买方(以下简称乙方)：姓名：___地址：联系电话： 第一条房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。 第二条价格：
以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。
第三条退款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交货期限：
甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期退款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交货房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户备案的签订合同：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后，售卖房屋室内设施不再更改。甲方确保在交易时该房屋没产权纠纷，质量合乎国家有关规定，合乎房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包含水、电、气、物业、有线等费用存有甲方分担。由此引起的纠纷存有甲方自行处理，与乙方毫无关系。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条因本房屋所有权迁移所出现的税费均按国家的有关规定由甲乙双方缴纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条本合同在履行职责中出现争议，由甲、乙双方协商化解。协商未成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院控告。
第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：乙方： 年月日
最新版大产权房合同范本 出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房坐落于石家庄市___________区
_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______滚_______万_______仟_______佰_______滚_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(不含地下室——号——平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应当帮助乙方办理房屋产权相关手续。本合同出现的契税，土地出让金等由乙方经济负担。其他税费按有关法律规定经济负担。乙方一次性将房款交货甲方。
四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签定后，甲方确保乙方拥有同甲方相同的定居权利，乙方确保按期交纳各项物业费用。本合同签定后，甲方严禁就该房屋与他人签定《买卖合同》;
六、违约责任1、甲方应当于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行职责本合同规定的退款日期及方式的。其逾期部分乙方应当什罗克按日千分之一排序的违约金给甲方。逾期少于___五____个月时，甲方有权解除合同。续约时，乙方Rampur房价款的_________做为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签定后，任何一方严禁擅自更改或解除合同。例如因关键性客观原因引致本合同的中止，甲方应当按照市场评估价退还乙方房屋价款，并索赔乙方的房屋翻新费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行职责过程中出现的争议，由双方当事人协商化解;协商未成的按下列第_________种方式化解。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向——区人民法院控告。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各谓一份，见证人各一份。 甲方：乙方： 年月日 见证人：年月日 合约双方当事人： 出卖人:(以下简称甲方) 法定代表人： 联系电话： 买受人姓名：(以下简称乙方) 身份证 地址： 联系电话： 电话：
买受人和出卖人在公平、自愿、协商一致的基础上就交易商品房达成一致如下协议： 第一条 买受人所购商品房的基本情况
买受人出售的商品房(以下缩写该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属于__结构，层高为__米 ，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台就是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米 第二条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：
按建筑面积排序，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__滚__万__千__百__滚__元整。 第三条 面积确认及面积差异处理
根据规定按照房地产管理局有关部门量测面积，多退少补。 ; 第四条 付款方式及期限
买受人按以下第__种方式按期退款： 1.一次性付款
买受人在签定本合同时，一次性付清所售房屋全部房款。 简单小产权房购房合同 出卖方(甲方)： 身份证号码： 买受方(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在公平、真实、自愿、协商一致前提下签定本合同，以昭信守。
一、甲方自愿将其村证房位于_______的房屋(建筑面积___ 平方米)以人民币 拾 万元整(￥ 元)的价款出售给乙方。(含地下室 号 平方米)
二、乙方于该合约签定之日起三日内一次性将房款缴付给甲方。
三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签定后，甲方对该房屋的采用、收益、租赁、借款、抵押、交易、占据等权利一并受让给乙方。甲方严禁就该房屋再与他人签定协议、合约或其它任何方式的处分。 五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
六、违约责任
1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。
2、乙方未按本合同规定的退款日期及方式退款的。其逾期部分应当什罗克按日千分之一排序的违约金给甲方。逾期少于两个月时，甲方有权解除合同。续约时，甲方将已交房款即时全额归还乙方，计入两万元做为甲方损失赔偿。
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。
4、本合同签定、房款付清后，任何一方严禁擅自更改或解除合同，否则明确提出更改或中止方需按本房屋届时市场评估价的双倍缴付给对方。例如因关键性或不可抗力的客观原因引致本合同的中止，甲方应当按本房屋届时市场评估价退还乙方房屋价款，并索赔乙方的房屋翻新费用。
5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。
七、甲方应当及时将可能将影响本合同或该房屋价值的任何事件(包含但不局限于公司、法人、通讯方式出现发生改变，该房屋的扣押、扣留、诉讼、仲裁或其它争议事件)通告乙方，由于甲方的过失导致房屋价值增加的，甲方应立即采取措施避免损失不断扩大，并索赔乙方损失。
八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。
九、合约履行职责过程中出现争议，由双方当事人协商化解，协商未成的依法向合约签订地人民法院控告。
十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效，否则承担连带责任。本合同签订后，中介费即付。
十一、本合同一式3份，甲乙方各谓一份，中介方一份。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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