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云南农村自建房可以买卖吗?需要什么材料
导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
云南的一些郊区和乡镇上，其实有很多的农村自建房的，这种房屋多是农民在自家的宅基地上建造的。因为城市房价太高，很多人就把目光转向了农村自建房，那么云南农村自建房可以买卖吗？需要什么材料？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。
云南农村自建房可以买卖吗？
1、按现行政策，除有当地政府特批外，农村自建房是不能买卖的。自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。
2、由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员。
3、农村房屋要买卖必须具备以下条件：
A、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；
B、受让人没有其他房产；
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C、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；
D、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
云南农村自建房买卖需要什么材料？
1、云南农村自建房买卖需要准备的材料有：(1)登记申请书；(2)申请人的身份证明；(3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明；(5)房屋测绘报告或者村民住房平面图；(6)其他必要材料。
2、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
以上就是小编收集的关于云南农村自建房可以买卖吗以及云南农村自建房买卖需要什么材料的全部内容了，农村的自建房是农民自己修建的房屋，理论上是可以买卖的，希望小编的整理能帮助大家。
本文结束，感谢您的阅读！
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