二手房怎么贷款 有哪些注意事项

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二手房怎么贷款 有哪些注意事项

导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果

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现在有不少朋友都将置业的目光投向了价格亲民、房屋质量有保障的二手房，但是大家也都知道二手房的交易流程是比较复杂的，而且也存在着不小的交易风险。今天小编主要想为大家介绍的是二手房怎么贷款以及有哪些注意事项，希望能够对各位贷款购买二手房的朋友有所帮助。

二手房怎么贷款

1、大家作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。

2、大家在和买二手房的人确定购房意向后，大家需要提供公积金帐号，由选择的按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限，需要说明一下的是，如果大家资金和收入较少，应该多一些偿还年限，这样可以降低压力。

3、大家与二手房房主签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，大家需要根据自己的地区的情况签订，这点可

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以咨询一下，很简单。然后大家就要准备贷款资料，审核贷款资质，一般审核时间很快。

4、当按揭服务公司将初审后，大家的情况基本符合的话，就会把贷款资料交贷款银行审核，银行如果也通过后，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费。

5、一切准备就绪后，大家就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，这样银行就可以进行处理，在办理过户的时候一定要仔细，注意自己的房屋具体情况。 6、大家作为贷款人，当大家的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会按照规定把大家的产证复印件和他项权利证明原件交银行，贷款的银行在收到大家的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司将所贷金额发放给大家，这样整个程序就基本结束了。 有哪些注意事项 1、明确双方义务责任

首先买卖双方在签订交易合同的时候，最好就明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任，此外，在购房合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。这样，如果购房者不能按期取得贷款，就可以根据合同约定追究责任人的

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违约责任。

2、明确贷款未获批的处理方式

在交易合同中还应该明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。 3、签约前充分了解自身支付能力和银行政策 这一点是非常重要的，购房者在签订合同之初对于自身的支付能力和银行的信贷情况都应该有一个比较清晰的认识。

4、每月还款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，这样在与银行签订贷款合同约定贷款额度和选择还款方式的时候就能够根据自己的实际情况正确的做出选择，不会出现无法足额还款的困境。 5、要妥当选择贷款银行

大家购买的是二手房，所以可以自己选择贷款银行。每一个银行的服务品种不一样，收费标准也不尽相同。所以借款人需要提前了解咨询各大银行关于买房贷款的政策，根据自己的实际情况选择您自己中意的、最划算的贷款银行。 6、向银行提供材料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期

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经济状况证明。因为如果借款人收入未达到一定水平，又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平，经银行调查证实借款人提供了虚假证明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响贷款的审批。

7、提供本人住址要准确及时

借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单．遇到人民银行调整贷款利率，还可在年和收到银行寄出的调整利率通知。 8、每月还款要及时，避免罚息

对于借款人来说，必须在每月约定的还款日期查看自己的账户上是否有足够的资金，防止由于疏忽造成的违约而被银行罚息，同时，在银行留下不良的信用记录。

以上就是关于二手房如何贷款已经有哪些注意事项的相关回答了，希望能够对大家贷款买房有所帮助。

本文结束，感谢您的阅读！

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