金华乡村旅游发展策划

作者：黄千航（创行合一上海分院项目经理）

一、金华乡村旅游资源现状

以双龙洞为代表的溶洞景观竞相争奇，早已蜚声中外；以九峰山为代表的丹霞地貌山景挺拔绝秀，名扬浙江；以金华北山国家级森林公园为代表的山林景观一派郁郁葱葱，林木蔽天之间曲径通幽，宛若琅環洞天；以南部仙源湖为代表的桂花主题休闲度假、山水生态资源，也已后来居上。

由于自然和历史文化的原因，历史的金华大地哺育了众多的名人和“富绅”。他们为金华留下了丰富的、艺术和文化价值很高的古村落建筑、名人后裔村落。 金华为古代交通中心，历史以来经济社会发展水平很高，农业资源非常丰富，如城南石门农场的茶业，花卉苗木，水果；城北竹马乡的花卉苗木、城西汤溪镇的茶叶和油菜；城东源东乡的大白桃，澧浦镇的苗木，江东镇的草莓，塘雅镇的葡萄，赤松镇的佛手等。其中赤松佛手、金东寿生酒、李子园牛奶、源东白桃、江东草莓、澧浦苗木，为国内大多数人喜爱，美名远播。

金华交通发达，周边又有较好的景区资源，本身农业、养殖业发达，就开发模式而言,景区依托型、乡村度假型、特色产业带动型、农场庄园型发展模式具有较明显的借鉴意义，综合型定位贴近金华乡村旅游的发展现实。

二、金华乡村旅游开发思路

1.泛景区的理念

金华乡村旅游资源分布散、单体规模小，开发大项目难度大。必须采用“泛景区”的发展理念，将整个金华的乡村旅游资源进行全面整合，形成金华的乡村旅游就是一个“大景区”的概念，即形成“乡村处处是景观、处处是吸引物”的独特风貌，如此更符合实际、可操作性强，有利于综合解决金华乡村地区经济、社会、文化等各方面存在的问题，达到每一个小镇都是一个景区，每一个村落都是一个景点，每一个建筑都是一个景物，每一个人都是一道景观的效果。 2. 从“低档次的农家乐”向“中高档的庄园式乡村生活体验”的方向发展

目前乡村旅游仍然以大量的“农家乐”的形式存在，给游客形成一种“廉价产品、同质产品、低端服务”的印象，这种以观光、农家餐饮为主的低档次的乡村

旅游显然已经不能满足游客的需求。在国外，各种高端、豪华的农庄却是乡村休闲度假旅游的主流选择。发展高档次的庄园式乡村旅游，是中国乡村旅游发展到现阶段的有效突破口。

三、 空间布局

根据旅游资源分布特点和代表性的产品组合，金华乡村旅游的空间结构可概括为：“一带四片”，即：环城农业产业休闲带，功能定位以观光游憩、农业观光、农家体验为主；田园风光运动休闲度假区，以山水观光、户外运动、乡村度假为主；缤纷果园主题民宿度假区，为农业观光、特色主题民宿度假为主；名人故里民俗休闲体验区，以古村落观光、名人文化体验、民俗体验、休闲度假为主；山水生态养生休闲度假区，以养生度假、商务休闲为主。

四、 总体定位

依托金华丰富的农业资源、田园风光，以新农村建设为背景、婺文化为底蕴、民俗文化为特色、生态文化为时尚、乡村风情体验为亮点，打造成集乡村度假，生态观光，农业休闲，文化体验于一体的乡村旅游地。

五、 分区策划

1. 环城农业产业休闲带

依托金华市郊丰富的生态资源、农业观光资源、丘陵盆地中的乡村田园风光、乡土习俗、农家宅院资源以及代表性人文资源如寿生酒、婺剧等，以山水田园为背景，以农家小院为载体，以乡村文化为灵魂，以主题创意精心设计包装，调动农民积极性，建设一批规模小、特色亮的休闲农家乐。通过培训和引导，扩大接待服务能力和服务质量，凸显金华独特的自在休闲文化，打造金华“自在”乡村休闲带。重点建设百里田园、特色乡村群落、乡村百里画廊等项目。 2. 山水生态养生休闲度假区

依托仙源湖度假区，开发高端休闲度假旅游，商务度假旅游，依托石门农场各种农业设施和作物资源，运用科技手段，融入现代农业文化元素，开发主题鲜明、内容丰富的观光和休闲项目。重点建设石门农场现代农业观光园、石门农场庄园、湖畔会所、佛手酒店、乡野SPA、乡村高尔夫等项目。

石门农场农业观光休闲园：调整规划范围内的农业经营模式，提升现代农业

结构，充分利用石门农场的技术发展高科技农业；另一方面也应充分挖掘园区自身的区位优势，选择合适的项目和活动，大力发展都市农业和乡村旅游，建设高标准的农业生产基地、开发竞争力强的名优产品，发展有机农业，创建自己的品牌。设置市民农园、蔬菜认养园、农事体验园、生态观光大棚、绿色果蔬超市、以及休闲温室等项目。

石门农场庄园：选择石门农场依山傍水之处，打造以农家生活体验为核心的农场庄园休闲度假项目。打造50、60、70公社，还原六七十年代知青的生活场景，让游客犹如重回知青时代之感。 3. 缤纷果园主题民宿度假区

依托当地资源，形成仙寿白桃村、浪漫葡萄庄园、甜蜜草莓村、苗木花香村等特色主题民宿系列，把乡村民宿和果园观光结合起来，鼓励游客进行水果采摘、果树领养，展示水果文化，对主题民宿进行外立面改造，融入水果风格的装饰，充分利用乡村自然环境、景观、特色文化、民俗，让人们深度的感受到独特的民风、民俗，于优雅宁静中体验乡村生活。重点项目有仙寿白桃村、浪漫葡萄庄园、甜蜜草莓村、苗木花香村等。 4. 田园风光运动休闲度假区

依托九峰山景区、汤溪莘畈良好的生态资源和古村落资源，在切实保护九峰山、汤溪莘畈等生态资源的基础上，整合生态资源，开发户外运动中心、汽车营地以及养老主题的度假基地。重点建设户外运动基地、汽车营地、Long stay示范点、传统农耕农俗馆等项目。

long stay示范点：建设完备的生活、休闲配套，主要有管理服务中心、特色餐厅、生活小超市、棋牌室、书吧、推拿室、医疗室、维修中心等，不仅能够为会员的乡村生活提供服务，还能为会员举办各种休闲活动，满足会员特殊的生活休闲需求。

在风景优美的九峰山景区，圈起大块略经平整的空地，建设汽车营地。提供自带卫生间和厨房的露营车；设专职保安，把水电管线埋设到每台汽车的泊位前，设立公厕和冲凉房，租售帐蓬野营等设备，供应膳食、烧烤用品，安排娱乐助兴活动，一个大规模的汽车城、帐蓬城可在一夜之间拔地而起。 5. 名人故里民俗休闲体验区

依托曹宅镇、付村镇、孝顺镇的名人故居、古建资源，从观光向休闲度假方向发展，通过茶花、诗词、古近代名人等元素的文化整合包装，开发出一系列散发着中国传统“理想生活”理念的观光休闲度假产品，形成名人文化体验，古村落建筑观光为主，以婺文化为底蕴、竹马乡茶花资源、乡村景观为背景，集民俗体验、文化观光、休闲度假等功能于一体的名人文化、古村落休闲度假区。重点建设五行村风水村、艾青诗社、画家村、风华宝地度假别墅、古婺艺术休闲长廊等项目。