关于住宅楼水电安装工程的质量控制

一、 工程概况

西郡188花园二期工程，我监理部负责19#、38-39#及41#楼监理工作，全部为高层建筑，水电安装的内容有：电气照明、防雷拉地系统、给排水及消火栓系统，在我监理部人员的共同努力下，较好地完成了水电安装监理任务。 二、 监理工作难点及亮点 （一）质量控制难点

在建筑工程中，给排水及电气工程作为配套工程，造价相对较低，但其施工质量的好坏相当程度地影响了工程的使用功能的发挥。在水电安装工程施工过程中，出现了一些质量问题，以至于在竣工后，业主投诉不少，给建设单位和监理单位带来工作上被动，本监理部在水电监理过程中发现了一些质量控制难点。

（1）、给水管道安装后，水流不畅，甚至有堵塞。给经检查发现，现在给水管大都使用PP-R管，在PP-R管热熔时由于温度过高，导致管接头挤在一齐，减少管道截面，有些管径大些的立管管道，在施工过程中，未能及时封堵使杂物落入管中，堵塞管道。

（2）、UPVC排水管在使用中发现，管道有“塌腰”现象，管接头松开、漏水、管弯头被水冲坏，管道排水不畅。经检查发现，管道支架间距不合理，排水管道拐弯处，立管与横管连接处未设置固定支架，管道支架设置时，未考虑坡度或坡度不够。

（3）、电线管（PVC管、钢管）敷设时，出现多层重叠和并排紧贴，

有的甚至高出钢筋的面筋，电线管埋墙深度太浅甚至埋在墙体外的粉刷层中，管子出现死弯、痛折、凹痕等现象。经检查，主要是由于工人施工过程中质量意识不够，管理人员未从严管理。 （二）、质量控制措施

（1）、认真做好施工图会审与技术交底工作。图纸会审和技术交底是施工阶段技术准备的重要内容，是设计单位与施工单位进行技术交接的过程，也是澄清、消除设计缺陷的过程，应予以足够的重视。 （2）、对水电施工方案进行审查，施工方案是指导施工的综合性文件，也是对承包单位进行监督的依据之一，作为安装监理工程师应十分重视对安装施工方案的审核，在审核过程中，重点烛对施工组织方法的审核。认真编写监理细则，监理细则的编写应具有可操作性、针对性和适用性。

（3）、加强孔洞预留和套管预埋的准确性。在工程主体施工初期，安装工程主要是孔洞预埋及电管敷设，其位置的准确性非常重要，可以避免今后安装时不必要的重新开洞而造成结构主体的破坏。 （4）、严格把关进场设备及管材质量，要求材料进场时，相关技术文件要随货同行，并检查相关文件是否齐全有效，对阀门、管材、配电箱等主要材料进行外观检查外，还要进行现场测量和相关强度、严密性试验。

（5）、加强对给水管道及电气照明系统的试验和验收。对给水管道和消火栓管道系统的试压试验及消火栓的试射，对排水管道进行通球、通水、灌水试验等，以及对电气照明系统的绝缘电阻测试等均实行旁

站监理，并记录完整。确保水电安装工程使用功能的要求。 三、安装监理工作的成效

在建设单位的大力支持下，监理人员明确岗位职责，严格监理，相互配合，对水电安装工程质量实行事前、事中、事后的全过程控制，所有分项、子分部工程一次性验收合格，涉及安全、卫生和使用功能的检查和检测项目全部合格，所有安装分部工程观感良好，应具备的文件和资料齐全有效。 四、 业主评价

本住宅楼小区水电安装工程，监理单位工作踏实，组织协调工作有力，质量控制效果明显，工程观感良好，值得表扬。