销讲(商业)

银河新城销讲（商业）

您好，欢迎来到利港银河新城，我是置业顾问xx，很高兴为您介绍我们的项目。

我们的项目东起XXXX；西至XXX，你看到的这条路是政府着力铺设的兴油支路；南起XXX，北至XX，紧邻园丁新村，您若是从北而来可以看见这边已经很有生活氛围。对于商业项目来讲，这些氛围都将是项目未来可持续发展的商机。

你看这是我们的生活机能图，我来为您讲解一下：在这周边有市政府、各大企事业单位（具体名称XXXXX，均在X公里内）、学校（具体名称XXX，大概X分钟路程）、银行（具体名称XXXX）、医院（具体名称XXXXX，也就X分钟路程），可以说，项目周边是被盘锦的诸多精华所包围，我们可以想象一下这里的需求实力和消费能力。我想您也已经知道，盘锦市政府规划的金廊中央商务区的核心也将在这里，因此，项目所具备升值潜力显而易见。

下面我再给您介绍一下我们项目的交通情况。项目距离市中心只需要5分钟的车程，同时还有有4路、9路、14路等多路公交线路，无论是来这里还是从这里出去，都可以说是非常非常便捷的。这样的交通为将来项目的商业价值保驾护航。

讲了这么多项目的基础条件，下面我再给您介绍一下我们项目的基本情况吧。我们项目总占地632亩，总建面138万平。是一个包含了住宅、公寓、酒店和商业的大型综合体项目。您再看这里，这是我们20万方的商业部分\"利港金八里国际广场\"，像这样的规模在整个盘锦也是数一数二的。它主要分为两个部分：一部分是沿着泰山路上的主题商业，另一部分是盘宇街的主题步行商业街。

在主题商业这部分我们即将进驻国际五星级酒店的喜来登酒店，和家乐福超市和横店国际影院。像有着深远历史的喜来登，它在选址时也非常的考究，它都是落座在城市的商业繁华区。这次喜来登选择与利港在盘锦合作，除了看重我们项目的众多利好外，也因为没也有过其它良好合作，像XXXXXX。相信喜来登进驻之后，这里也将和它其它城市一样，成为地标，成为一个高端人群聚集地，带来更强的消费能力。

酒店北边的位置将引入家乐福超市，它的建筑面积达5万多平米，这将是盘锦第一家家乐福超市。我们都知道有家乐福的地方都特别的繁华，周边也会跟着非常兴旺，所以投资我们的商铺也会稳赚。

在家乐福的楼上，我们还引入了横店国际影院，将来会有很多人来这里休闲娱乐，影院的引进也会带来超高的人气。

泰山路未来主要商业业态规划为特色高档餐饮（意大利式西餐厅、韩国风味餐厅、日本风味餐厅、欧美风味餐厅、东南亚风味餐厅、特色中餐厅）、时尚休闲餐饮（音乐咖啡厅、特色茶馆、冰激凌店、特色西饼屋、KTV、大型电玩城）、高档精品专卖店（高级服装专卖店、服饰定制店、时尚家居店、高级化妆品店、时尚服装品牌、奢侈品、珠宝、钟表店、高档皮具店）和休闲中心（商务休闲健身、SPA、美容中心）、中高档精品超市以及高端数码专卖店、高尔夫用品专卖店等。我们售楼部所在的位置后期也会建成一个3万平方米的大型商场，配套有健身会馆、女子美容、KTV、夜总会等娱乐休闲配套。辅路是距离喜来登五星级酒店最近的商业，未来商业业态规划为比较私密而高贵的茶楼、酒吧、红酒坊等。这些就是我们将要拥有的主题商业。

这里您看到的是位于我们项目一期和二期之间贯穿东西的盘宇街两侧的主题步行商业街。它的建筑面积共7万方，面积区间在20-270平米，都是大开间、小进深的一层或两

层铺面，独立产权，可自由分割，自由组合。主要业态规划为超市、家居、音像、餐饮、理发、洗衣、医疗以及银行储蓄、家政服务、休闲娱乐等。

讲过了我们项目自身的情况，我再粗略给您介绍一下目前我们项目周边的商业情况，目前在项目周边可以说还没有大规模的商业项目，尤其是我们这样的商业综合体项目，更是没有，它还是空白。也正因为这样，它也吸引了国内外知名品牌商的抢驻。未来的租赁需求也将非常大，现在首付15万就能买到一个产权铺也很算机遇的，若是有想法投资，都可以首选这里。到时候想升值可以，想出租也可以。

总体来说，像利港新城这样的地段，这样的商业配置和资源引入，都将给项目带来无限升值空间。