“目前中信银行和招商银行可以申请到首套房贷九折的优惠，其他银行也有九五折或九八折不等的优惠。” 8月19日，《每日经济新闻》记者走访了北京多家中介门店了解到，部分银行逐渐放开了首套房的贷款利率优惠，但会要求购买保险或理财等产品。 二手房利率现优惠
“这个区域目前的成交均价在3.6万元/平方米左右，而去年最高点时，个别房源单价超过4万元/平方米，现在是比较合适的购房窗口期，而且最近都可以拿到银行的利率优惠。”一家中介人员说，8月19日刚刚了解到几家新增的银行都给出了不同折扣的利率优惠。 尽管二手房首套房贷款利率出现优惠，但新房贷款利率却未见松动。据位于东坝生活圈的某项目销售人员介绍，目前该项目入市均价在2万元/平方米左右，这一价格已远低于同区域自住房的价格，而该项目此前预期售价在2.5万~3万元/平方米。目前楼盘合作银行对首套房的贷款利率仍以基本利率为主。 房价仍面临下行压力
不同于新房选择平价入市或以价换量的销售策略，受到二手房信贷放松的影响，成交量也有所回升。
据统计，8月第二周，北京二手房成交量环比上涨9.7%，较7月第二周上涨19.7%；8月1日至17日，成交3930套，较7月同期微降1.8%，而工作日成交水平则较7月同期上涨13.4%，7月开始的成交量复苏有望在8月持续。
伴随着成交量的增加，二手房业主的预期也在逐渐升温。数据显示，8月第二周成交案例的议价空间为3.6%，较上周下降0.2个百分点，连续三周下降。从趋势看，6月中旬开始议价空间就持续收窄。8月第二周调价房源中下调的占比为83.6%，这一指标也创下3月中旬以来最低水平。
目前全国已有30多个地方政府对房地产政策进行了微调或松绑，主要涉及降低限购门槛(包括套数和户籍限制)，放松购房资格审查，定向税收减免和财政补贴，提高公积金贷款额度等。
但在目前观望情绪依然较浓的情况下，这些微调政策对楼市尚未起到明显的支撑作用。在信贷环境吃紧、财务成本不断攀升以及多数城市楼市供应面临过剩问题的情况下，开发商开始启用降价策略积极去库存，但房价仍面临下调的压力。 北京推推99小编整理
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