土地使用权抵押合同

　　甲方(抵押人)：

　　乙方(抵押权人)：

　　根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：

　　一、抵押宗地基本情况

　　本宗地座落于 镇(乡) 村(集镇、社区)

　　街 号，甲方于 年以 方式取得 土地使用权，土地使用证号为：公 用( )字第 号。登记土地使用权面积为 m2，用途为 ，使用年限为 年，使用终止日期为 年 月 日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为 m2，建筑面积为 m2。

　　二、抵押贷款情况

　　本宗地土地使用权评估价额为人民币 元，抵押金额为人民币 元，欠缴土地使用权出让金为人民币 元，抵押期限为 年，(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。

　　三、双方权利和义务：

　　1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。

　　2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。

　　3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。

　　4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。

　　四、违约责任

　　1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额 %的违约金。

　　2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。

　　3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。

　　4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。

　　五、其它

　　1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。

　　2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。

　　3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。

　　4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》处理。

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　　抵 押 人(以下简称甲方):

　　抵押权人(以下简称乙方):

　　甲,乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的.有关规定,本着自愿,互利,公平和诚实信用的原则,就土地使用权抵押事项进行充分协商,特订立以下合同以资共同遵守.

　　一,甲方为清尝债务以合法拥有的座落在 镇(乡) 路(村) 巷(组) 号土地使用权作抵押,向乙方提供经济担保.其四至为:东至 ;西至 ;南至 ;北至案 ;抵押土地面积 平方米,现用途为 用地.地上建筑物 幢 平方米;地上附着物 平方米.

　　二,担保范围:

　　1,抵押借款的贷款本息.

　　2,处分抵押物所需费用.

　　3,甲,乙双方应缴纳的税费.

　　4,其它

　　三,抵押期限及抵押额:

　　甲方以上述土地使用权抵押于乙方,期限 年(月),时间从 年 月 日至 年 月 日止.

　　抵押地块经评估 年 月 日土地使用权抵押出让总价为人民币 万元,大写 千 百 十 万 千