企业房屋租赁经营协议书

　　出租方：___________________________

　　承租方：___________________________

　　承租经营者：_______________________

　　租赁企业名称：_____________________

　　地址：_____________________________　　所有制性质：_______________________

　　账号：_____________________________　　经营范围：_________________________

　　出租方与承租方双方根据_____________________，经协商签订本合同。

　　一、租赁企业概况(详见附表1略)

　　1.固定资产：________________________________

　　2.自有流动资金：________________________________

　　3.产品、产值、产量：_______________________

　　二、租赁期限　　共_____年，即自_________年_______月______日起至______年____月________日起止。

　　三、交接手续：________________________________

　　四、经营目标　　承租方在承租期内必须完成下列指标：

　　1.总产值：_____元，其中______年_____元;______年______元;_____年______元。

　　2.实现利润：______元，其中_____年_____元;______年_____元;_____年___元。

　　3._____________________________________________________

　　4.____________________________________________________

　　五、租金

　　1.租金数额：________________________________

　　2.租金计算办法：____________________________

　　3.租金交付期限和交付办法：__________________

　　六、租赁收入的分配

　　1.承租期间所得收人，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金：______

　　2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方________，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。

　　具体办法为：___________________

　　3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为：_______，预支办法为：____________

　　4.__________________________________

　　七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理__________________

　　八、担保

　　1.承租方提供下列财产作抵押：现金______元;______、______、______，折价______元;总额计为______元。

　　2.自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：________，总额___________元。

　　3._______自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保__________________________，总额为________元。

　　九、双方的权利和义务　　出租方有权：

　　1._____________________________________________________

　　2._____________________________________________________

　　3._____________________________________________________　　承租方有权：

　　1._____________________________________________________

　　2._____________________________________________________

　　3._____________________________________________________　　出租方有义务：

　　1._____________________________________________________

　　2._____________________________________________________

　　3._____________________________________________________　　承租方有义务：

　　1._____________________________________________________

　　2._____________________________________________________

　　3.____________________________________________________

　　十、合同的变更和解除　　_______________________________________________　　十

　　一、违约责任　　出租方的责任

　　1._____________________________________________________

　　2._____________________________________________________

　　3._____________________________________________________　　承租方的责任

　　1.因亏损不能交纳税金时，先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分，以承担方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分，以______、______的保证财产抵交。

　　此外，还应在_____天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：________________

　　2.不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：_____________________________________

　　3.部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：_____________________________________

　　4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：___________

　　5.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。

　　不按期交付时，______________________

　　1.提交_________仲裁委员会仲裁;

　　2.提交__________人民法院审判。

　　十

　　四、本合同自______________时起生效。

　　出租方和承租方各执1份;副本一式______份。

　　1.企业概况材料_________份;

　　2.____________________________

　　3.____________________________　　

　　出租方：(公章)_____________

　　地址：________________________

　　法人代表(签章)：____________

　　代理人(签章)：______________

　　承租方：______________________

　　地址：________________________

　　承租经营者(签章)：__________

　　承租方保证人：

　　1.___________________________

　　2.___________________________

　　签约日期：______年____月____日

　　签约地点：___________________