随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人在婚姻中选择按揭购房。但是，如果婚姻破裂，按揭中的房子该如何分配？这是很多离婚夫妻面临的问题。在实际操作中，按揭中的房子分配需要考虑很多因素，下面从多个角度进行分析。
一、房产证上的名字如何？
首先，按揭中的房子分配需要考虑房产证上的名字。如果房产证上只有一方的名字，那么这个房子就归该方所有。如果房产证上有两个人的名字，那么需要看看双方的婚姻状况。如果已经离婚，双方可以协商分配。如果还没有离婚，那么需要根据婚姻法规定进行分配。
二、按揭贷款的归属
其次，按揭中的房子分配还需要考虑按揭贷款的归属。如果按揭贷款是一方的个人贷款，那么这个房子就归该方所有。如果按揭贷款是夫妻一起贷款，那么需要看看双方的还款能力和还款记录。如果双方都没有还款问题，可以协商分配。如果一方有还款问题，可以根据婚姻法规定进行分配。
三、房子的增值部分如何分配？
此外，按揭中的房子分配还需要考虑房子的增值部分如何分配。如果房子的增值是由一方单独投入的，那么增值部分归该方所有。如果房子的增值是由双方共同投入的，那么增值部分需要根据双方的投入比例进行分配。
四、子女的需求如何考虑？
最后，按揭中的房子分配还需要考虑子女的需求。如果有子女，需要考虑他们的生活和成长。如果房子离子女的学校比较近，且子女对该房子有感情，那么可以考虑分配给子女的监护人。
综上所述，按揭中的房子离婚分配需要考虑很多因素，包括房产证上的名字、按揭贷款的归属、房子的增值部分和子女的需求等等。在分配时，需要双方协商，遵循婚姻法规定，以公平、合理、和谐的原则为基础，以保护离婚夫妻的合法权益为出发点。